De la conception au permis de construire, votre dossier technique clé en main
La réussite d’un projet de construction neuve, d’extension ou de réhabilitation lourde repose sur la précision de sa phase d’étude. En tant qu’architecte-concepteur, mon objectif est de vous fournir un dossier technique complet, véritable feuille de route pour la suite de vos travaux. Pour chaque projet immobiliers dans les Côtes-d’Armor j’élabore :
Mon rôle est de traduire vos besoins en solutions architecturales pérennes tout en optimisant la surface de plancher disponible. Grâce à mes 20 ans de pratique, je maîtrise parfaitement les contraintes liées aux systèmes constructifs et aux réglementations thermiques actuelles.
L’avant-projet sommaire (APS)
L’ATELIER DU PLAN propose à ses clients une étude personnalisée pour garantir la faisabilité de toute construction ou rénovation. Notre méthodologie s’articule autour de quatre piliers fondamentaux :
L’avant-projet détaillé (APD)
Une fois l’esquisse initiale validée, la phase de l’avant-projet détaillé (APD) permet de figer les choix techniques et esthétiques de votre projet. À l’Atelier du Plan, votre architecte à Saint-Brieuc, Yann JEGOU, s’appuie sur les échanges de la phase sommaire pour apporter les ajustements et modifications nécessaires. L’avant-projet détaillé comprend :
En sollicitant notre cabinet d’architecture au 02 96 71 43 74, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour sécuriser votre investissement et préparer sereinement le lancement des consultations auprès des entreprises de bâtiment des Côtes-d’Armor.
L’élaboration du dossier de permis de construire
Après la validation définitive de l’avant-projet, j’interviens en tant que concepteur pour préparer votre dossier de demande de permis de construire. Cette étape est cruciale pour la viabilité de votre projet à Saint-Brieuc ou dans les Côtes-d’Armor. Le dossier, une fois signé par le maître d’ouvrage, est déposé auprès des services municipaux pour instruction. Pour constituer cette demande rigoureuse, je réalise l’ensemble des pièces graphiques et littérales imposées par le Code de l’Urbanisme :
En cas de secteur protégé et selon les contraintes particulières liées au projet de construction, certaines pièces viendront compléter le dossier. Mon rôle d’architecte-concepteur est de garantir la conformité de votre futur habitat avec les règles de prospect et d’emprise au sol. Grâce à mon accompagnement, vous optimisez vos chances d’obtenir une réponse favorable de la mairie, vous permettant ainsi de lancer votre chantier de construction ou d’agrandissement en toute légalité et sérénité.
Notez que pour une transparence totale, Yann JEGOU ne réalise pas l’étude thermique réglementaire (RE2020), ni l’étude de sol nécessaire pour un assainissement privatif ; ces prestations spécifiques doivent être confiées à des bureaux d’études spécialisés.
Gagnez en espace avec les conseils d’un concepteur en architecture
Vous avez besoin de rénover ou d’agrandir votre logement, vous souhaitez redistribuer un immeuble dans le cadre d’un investissement locatif ?
Faites appel à L’ATELIER DU PLAN. Fort d’une expérience de plusieurs années dans la rénovation, d’abord dans un cabinet d’architecte, puis depuis 2003 avec L’ATELIER DU PLAN, Yann JEGOU étudie votre projet en fonction de vos souhaits, de vos besoins, de votre budget et de votre style de vie, je conçois vos projets de surélévation, d’aménagement intérieur ou de combles.
Particulier ou professionnel, Yann JEGOU se tient à votre disposition pour réaliser vos projets dans l’existant : extension de plain pied ou en surélévation, aménagement de combles, redistribution intérieur…
Son intervention vous permettra d’augmenter significativement votre bien-être au quotidien, cela en travaillant sur plusieurs axes :
Fiez-vous à L’ATELIER DU PLAN pour l’étude et la conception de votre projet de construction à Saint-Brieuc
Collaborateur d’architecte de formation, Yann JEGOU intervient pour tous types de réalisations. Maisons contemporaines ou traditionnelles dans les Côtes d’Armor, quelque soit le système constructif, il est en mesure de vous concevoir un projet répondant à toutes vos attentes.
De l’étude, la conception et jusqu’à la réalisation des plans définitifs, je vous assure une écoute attentive et mes conseils en architecture :
En fonction de vos besoins et ceux de votre famille, je conçois une maison adaptées à votre style de vie, à votre terrain, à votre budget…
Contactez-moi au 02 96 71 43 74, je vous oriente tout au long du processus de construction, en vous aidant à concrétiser vos envies.
Pourquoi confier la rénovation de votre patrimoine à un architecte-concepteur à Saint-Brieuc ?
La réorganisation d’un pavillon ou d’un local professionnel exige l’expertise d’un architecte-concepteur pour transformer les contraintes techniques en atouts spatiaux. À Saint-Brieuc, l’Atelier du Plan conçoit votre rénovation intérieure et extérieure en optimisant la surface de plancher et la distribution des volumes. Sous la direction de Yann JEGOU, fort de 20 ans d’expérience, nous intégrons vos besoins de travail ou de vie dans un projet respectant scrupuleusement le PLU et les normes de sécurité.
Notre mission de maître d’œuvre en conception inclut un diagnostic précis du bâti existant pour garantir la viabilité structurelle de vos modifications. Nous accordons une priorité majeure à la performance thermique : je vous guide dans votre programme d’économies d’énergie en sélectionnant des isolants performants et des systèmes de chauffage à haute efficacité. Que ce soit pour une mise aux normes PMR, une redistribution de locaux commerciaux ou la modernisation d’une maison ancienne dans les Côtes-d’Armor, L’ATELIER DU PLAN sécurise votre investissement. Nous livrons des plans 3D détaillés permettant de valider l’insertion architecturale et les gains de luminosité avant travaux, garantissant ainsi une valorisation immobilière pérenne et un confort thermique conforme aux exigences environnementales actuelles.
